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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價498 萬 538萬
參考單價23.59 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記21.115 坪
主建物面積19.469 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.646 坪
土地面積6.594 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校光華國小、英明國中
鄰近公園 英明公園
生活機能 英明黃昏市場
附近交通 凱旋二聖輕軌
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定，適合預算有限且有學區或輕軌通勤需求的買家。
此物件位於市中心核心區域，以低於市場單價的價格提供三房的實用格局，對於剛置產小家庭或投資收租而言具備高性價比。特別是其「邊間」與「翻新」優勢，能顯著提升居住品質。然而，47 年的屋齡與無電梯設計是主要瓶頸，若買方非年輕族群或未來有長輩同住需求，恐會有爬樓不便與貸款年限較短的壓力。建議在簽約前務必確認結構安全狀況及貸款條件是否順遂。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
